近20万平方米高品质楼宇年内投用 打造健步悦骑示范区 腾笼换鸟 老动批整体转型“金科新区”

原“动批”闭市已整整3年。曾经的市场大楼，现在摇身一变，成为国家级金融科技示范区（以下简称“金科新区”）核心区的载体。1月13日，记者从西城区获悉，原动物园批发市场及周边区域近20万平方米低效楼宇，将在年底前完成改造提升并投用。周边基础设施建设、交通枢纽场站、智慧平台搭建、区域配套建设等也将取得较大改善。

2017年底，随着“动批”最后一家批发市场东鼎闭市，“动批”作为一个时代的记忆，成为了历史。腾退完成后，原“动批”区域30余万平方米空间如何利用备受人们关注。2018年，这片包含“动批”所在的北展地区及西城区德胜地区、广安地区，还有海淀区北下关地区、中关村大街沿线区域的“寸土寸金”之地变身为“金科新区”。曾经的批发市场，转而发展以金融科技为主的新兴业态，“动批”转型走上快车道。

中关村西城园管委会常务副主任袁文介绍，截至目前，奇安信大厦（原万容天地市场）、新动力金融科技中心（原四达大厦）、北矿金融科技大厦（原天和白马市场）等近15万平方米高品质楼宇已相继完成改造，为国家级“金科新区”发展提供了有力的空间支撑。今年，西城区将继续结合原“动批”及周边区域疏解成果，严守市、区禁限目录，加速区域产业升级，推进楼宇升级改造，实现“腾笼换鸟”。

其中，北京金融科技中心（原世纪天乐市场）作为“金科新区”另一地标式建筑，总建筑面积超8万平方米，目前A座已完成结构改造施工，下一步尽快推动B座改造方案落实，力争年底实现楼宇外立面亮相。此外，中糖大厦、国新基金广场（原官批市场）、冰宝岛体育中心（原聚龙市场）等项目前期工作今年进一步推进，确保项目尽快落地。

提升业态，加快转型，原“动批”区域已有了成功案例。袁文介绍，西直门外大街的阳光大厦底商曾为华堂商场，楼上办公空间相对低端。2018年进行改造后，外立面和内部设施焕然一新，物业管理完成升级。如今，以北京金融科技研究院为代表的金融科技机构入驻，给整个“金科新区”转型升级提供了可借鉴的样本。

目前，正在进行改造提升的是新大都饭店。该项目主楼曾为宾馆，改造提升后将升级为首创新大都金融科技产业园区，预计今年上半年改建完工。

楼宇提升加速，周边基础设施和交通路网建设也逐步完善。今年，西城区将按照“金科新区”核心区域综合整治提升方案，完成慢行系统升级、景观绿化提升等市政基础设施改造，提升区域综合环境品质。以道路林荫全覆盖、慢行道路宽度全达标、步道和非机动车道路权无侵犯、步道设施无占用、慢行出行环境舒适性提升、交通接驳品质提升、街道活力提升和道路设施智能化水平提升的“两全两无四提升”为改造原则，打造健步悦骑示范区。

“我们希望区域内增加更多适合金融从业者与科技人员交流互动空间，还将增加综合智慧灯杆，搭建金科智慧平台，实现‘金科新区’核心区域智慧化管理。”袁文表示。

聚焦区域内的配套建设，西城区今年还继续推进文兴“三街”（文兴街、文兴西街、文兴东街）道路改造和架空线入地；协调公交集团完成动物园枢纽场站改造，对动物园公交枢纽站公交线路进行减线，改造其与地铁四号线换乘通道，使其更加便利，逐步辐射动物园及北京北站等周边区域。

责任编辑：吴成玲

文章来源：http://www.71.cn/2021/0114/1113875.shtml