【案例】“抬房价治拥堵” 如此言论何以出自教授之口

 

【网络舆情案例】

【事件介绍】

教授：打压房价是反人类的 北京拥堵因房价太低

在以“重建改革逻辑”为主题的2014网易经济学家年会上，北京师范大学管理学院教授董藩称，北京的交通比较堵恰恰是因为北京的房价太低了，如果北京的房价放开，房价足够高，就不会有这么多人涌入北京，他们会自动离开，房价自动就可以起到交通疏导的作用。

以下是文字实录：

董藩：

刚才问的这个问题，陈博士表述了半天，我不太同意他的看法，他说新一届领导有很多想法，很多思路，很多打算，其实要真有的话在改革《决定》中就出来了，之所以没有，是因为一直没想明白，你说谁要是想明白了谁不去表达呢？你看任志强把很多事情想明白了，他一直在积极的表达，这么多年来坚持说自己的事情，因为高层对房地产这个问题确实没搞清楚，所以刚才任志强说，高层一直还缺一个很懂这个的，否则就不会出那样的政策，我不知道他是否有自荐想当部长的想法。

如果我说的不对，那就是第二个问题，中央想刻意回避这个冲突特别大的房地产的问题，因为我们在这方面，老百姓盼着房价下跌，但中央领导经过反复分析发现如果房价真要下跌就完蛋了，因为现在保房地产的稳定就是保经济增长，就是保就业，就是保税收，进而说白了，就是保我们的政权，从这个角度来讲的话，他希望房地产市场稳定健康发展，但这就没有了让房价下跌的含义，但如果你要这么说，似乎又呛到了老百姓的情绪，好象又回到房地产是支柱产业上来了，所以到最后让老百姓不满意，不舒服也不好，于是他就采用了回避的态度。

其实房地产不但是支柱产业，刚才任志强先生谈到支柱产业，它同时还是主导产业，而且还是先导产业，任何一个行业的发展都离不开房地产，除了在大街上擦皮鞋、卖水果、修自行车，我们想想，今天咱们在这里开会没有这个大饭店行吗？不行，如果要干金融中心没有银行的营业面积行吗？不行，搞商务中心没有那些购物中心行吗？不行，所以房地产业是其它行业的母亲，它生产出房子，形成了其它行业的投入品，其它行业才能健康发展，所有试图把房地产打下去，这种破坏性是非常强的，某种意义上来讲是反人类的。

主持人：

多可怕啊，你说这个，我本来想问他的问题是你对最近北京的交通还满意吗？他给我回答了一个这个。

董藩：

北京的交通。

主持人：

你看他这个也比较懂。

董藩：

北京的交通比较堵恰恰是因为北京的房价太低了，如果北京的房价放开，房价足够高，就不会有这么多人涌入北京，他们会自动离开，房价自动就可以起到交通疏导的作用。

 

“打压房价反人类”一派胡言

提到董藩教授，就不能不联系到“房地产”，不仅因为他是房地产专家，更因为他多年来一直在为高房价唱赞歌的执着，从“房地产救中国”、“所有反对房地产复兴的想法都是危害国家利益”，再到今天的“把房地产打下去是反人类”，颇有“语不雷人死不休”的精神。

不管是普通人还是学者，一旦既设了立场，观点上恐怕就很难不荒诞。“如果房价放开，就不会有那么多人涌入北京”，这种“高论”其实是一种套路：如果有人为汽车业代言，也可以说提高车价，很多人买不起车，就不拥堵了。俗话说，做什么吆喝什么，如果有一些学者是某些行业的“专业代言人”，那么把行业利益放大到无限高的位置，我们就只能肯定其敬业精神，怀疑其知识分子精神。

董藩教授论证道，今天咱们在这里开会没有这个大饭店行吗？不行，如果要干金融中心没有银行的营业面积行吗？所以房地产业是其他行业的母亲……所以任何行业都离不开房地产。董藩这样描述房地产业的重要性，有些近乎娱乐的味道了。而顺着这种“娱乐玩法”，我们还是可以罗列出一大堆“离不开”的“行业的母亲”：开会没有房子不行，但盖房子没有建筑业不行、没有水泥不行、没有交通运输不行、没有公路铁路不行……即使出现所谓房地产被“打压”下去的情形，也不一定会影响到大饭店、金融中心的建设，国家的调控，不可能“打压”到没人建房的程度。

世界上不曾有任何国家是靠房地产“救国”的，反倒是房地产越热，财富越向少数人集中，贫富悬殊愈烈，社会问题越多。“打压房地产”与“反人类”这两个概念就更不沾边，疑似某些人维护既得利益的歇斯底里。

“拥堵因房价太低”是“城市赶走穷人思维”

对于董教授的这个观点，我不敢苟同，一是房价放开不等于房价就涨，这是经济规律，不容置疑，也许高，也许低，凭啥你说放开就一定足够高呢；二是想通过房价高让人们离开北京，这是城市赶走穷人思维，很冷漠，更不敢苟同。

现在，对于城市拥挤这个老大难问题，我们相当一部分专家归结到人多，的确人多是主要问题，但是管理问题、交通设施落后更是主要问题。而且，就算人多，也不能采取赶走穷人的思维。董教授的观点就是这样的思维，收取拥堵费的观点就是这样的思维。笔者认为，这样的思维不能要，因为这样的思维只能让城市成为富人的天堂，成为穷人的地狱，这不符合社会发展的和谐与文明的基本规律。

城市应该是所有人的城市，应该是所有人拼搏的战场，应该是所有公民实现自身价值的公平舞台。城市的功能是什么，就是为所有的公民提供生存奔波最基本的条件，就是为所有的公民拼搏提供基本的保障，城市面前，不应该有穷人富人之分。城市不是无情物，城市应该是人性聚合的地方，温暖聚合的地方，正能量聚合的地方。

笔者认为，关于房价高的问题，不是因为人多，更不是因为穷人多，而是因为富人的炒作，而是因为房产行业的畸形发展，这恐怕是基本常识，作为专家，不应该不懂，如果连这点都不懂，那这个专家就应该专门在家里好好研究一下民生，研究一下经济，研究一下社会实际了。

解决交通拥挤靠城市管理智慧创新，不能靠提高房价赶走穷人，这应该是一个基本的管理温情。拜托，我们的教授，我们的专家别再宣传这种冷漠管理观了，如果我们社会没有了对民生的管理温情，我们的社会发展如何美丽呢？我们公民的幸福指数如何提升呢？

 

房价背离民生才是真正“反人类”

数据显示，2012年度北京市职工年平均工资为62677元。假设一对夫妇工资都达到北京平均工资水平，则家庭年收入14万多元。目前北京五环外的房价普遍超过3万元，夫妇俩即便买一所五环外60平方米的小房子，不吃不喝也要14年。董藩教授还说“打压房价是反人类”、“北京的房价不够高”，莫非让穷人都去睡马路、蜗居井底？董藩的观点算不算反贫穷的人类？

董藩把北京交通拥堵的原因归结为房价不够高，更是荒诞不经。如果不是北京集中了全国各种优质资源，人们何苦一窝蜂往北京跑？高房价或许可以逼一部分北漂族离开，但是城市的公共情怀何在？社会责任感何在？如果穷人都卷铺盖走人，北京住的都是像董藩教授这样为高房价呐喊的富人，不仅苦脏累的城市基础性工作没人干，北京的房价恐怕也会直线下降，对董藩们并没有什么好处。

从前几年的“未婚同居刺激购房需求”，到现在的“打压房价是反人类”、“北京拥堵是因为房价不够高”，董藩教授为高房价摇旗呐喊越来越卖力，越来越露骨。如果任志强们站在开发商的立场上为高房价辩护，倒不奇怪。但是董藩作为北师大教授，却赤膊上阵为开发商等利益集团代言，把屁股坐到主流民意的对立面，公共知识分子的民生情怀何在？董藩教授如此鼓吹房价上涨，你到底囤积了多少房子？某些教授沦为利益集团的代言者，很是让人失望。

现实生活中，不仅北师大教授为高房价摇旗呐喊，为利益集团代言、选择性表达观点的专家不计其数。“谁请专家，专家替谁说话。”广州市人大代表葛洪义曾直言，专家的口碑越来越差,政府在专家论证方面应该有约束性的文件,在制度上保证这项决策的民主化。葛洪义代表一语中的。作为所在领域权威的专家本应该保持中立立场，以科学求实的态度参与项目论证，发表负责人的观点，赢得社会的尊重。然而，令人费解的是，不少专家、教授沦为利益集团的代言人，成为名副其实的“砖家”、“叫兽”。不仅败坏专家群体声誉，而且误导政府决策，贻害无穷。

专家之所以沦为“砖家”，说到底，还是利益作怪。有报道说，在市场经济条件下，专家逐渐成为商业明星。如果专家收入来路正当，依法申报纳税，我们不必眼红他们的天价出场费、代言费。问题是，专家们多在公共研究机构、高校担任公职，拿着纳税人供给的不菲薪水。比如，董藩作为北师大教授，享受着纳税人给予的待遇。教育部门严禁在职中小学教师从事有偿家教，可高校与研究机构的专家走穴、当隐形股东，并没有人干预。专家们拿着纳税人提供的工资，利用公共资源搞专业研究，却频繁走穴、开讲座，甚至在企业兼职、入股，为利益集团代言，这样的逻辑很奇怪。有人曾指出：中国的专家成了被包养的“二奶”。这样的评价尽管很尖刻，但是反映了部分专家的真实操守。

且不说部分专家本身就浪得虚名，一门心思抓创收，无暇关注国计民生问题。专家拿了出场费与利益分红，在表达自己的观点时，如何做到公平、公正？专家除了充当利益集团的传声筒以外，还能多大程度上站在公正立场上说话？当下，专家已经面临严重的信誉危机。如果不是“吃人嘴短，拿人手软”。专家何苦把屁股坐到民意的对立面呢？

不仅为高房价招魂的教授应该受到制约，所有热衷走穴，选择性表达观点的专家都应该受到制度约束。给专家戴上法律制度紧箍咒，畅通专家退出制度出口，维护公共利益，挽救专家公信力。势在必行。

 

【启示与思考】

对于一些经济学家语出惊人早已令人见怪不怪了，而董藩更是一直喜欢发表雷倒众生的观点，譬如，所有反对房地产复兴的想法都是危害国家利益，没有房地产业不能救中国；未婚同居增加刺激购房需求；中国的房价真的不高；25年后北京的房价将达到80万元每平方米……单是“反人类的”之说，董藩这已是第二次表述了。总之，董藩认为，谁提打压房价，谁就是反人类的，谁就是千古罪人！

更主要的是，在其看来，目前北京的房价实在是太低了，而且这种低房价还是万恶之源。这不，北京的交通拥堵正是因为房价低导致的。

对高房价无限憧憬的董藩，其实是故意将房地产业和高房价这两个概念混为一谈了，并由此衍生出了种种强词夺理的逻辑：只有房地产业才能救中国，房地产业正在救中国；只要是发展房地产业，就必须提高房价；房地产业是其他行业之母，保护房地产业稳定就等于保经济增长；打压房价就等于打压房地产业，就等于反人类……

身为房地产专家应该明白，房地产业未必就一定是高房价，而老百姓希望降低房价，并不等于反对房地产业。像董藩这种放言“学生40岁时达不到4000万身家别去见他”的大学教授，以及他的那些高房价拥趸者，肯定不会“自动离开”北京。换句话说，按他的设想，留在北京享受高房价以及交通畅通之利的，只有富豪了。那些“在大街上擦皮鞋、卖水果、修自行车”的，那些为董教授等人提供服务的大饭店、购物中心里的服务人员，是要被高房价驱赶的对象。

只是，这个社会不可能都是身家超4000万以上的富豪，更多的是生活在社会底层的平民百姓。无限制地提高房价，在断了他们的生计的同时，也会影响到富豪们的生活。与人方便自己方便，这个简单的道理，难道身为博导、教授会不明白？

中国的房价，让我们群众很关心，无论房价调控得如何，无论房价改革的方向如何，都希望房价的起伏能够贴近百姓的生活，都能够适应当前经济的发展水平，如果用一味的提高房价解决什么问题，最后的结果，专家学者教授说出来的话都会成为笑谈，都会让群众嗤之以鼻。

北京交通拥堵，影响了城市的发展，影响了城市的形象，更影响了我们的生活，但是治堵需要多种措施并举，切不可用抬高房价的方式再去治堵了，因为这样的方式不但不能治堵更会给百姓心里添堵。

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责任编辑：蔡畅

文章来源：http://www.71.cn/2013/1230/753184.shtml