浅析意大利年轻人的住房观

同样有着悠久历史的意大利在很多方面都和中国有相似之处，如传统的家庭观念、对美食的热爱，以及丰富的文化内涵等。但不同的是，买房子对于大多数意大利年轻人来说，都只是一个遥远而美好的憧憬。在意大利，年轻人买房急不得也不用急，大家对此都欣然接受。

（图片说明：意大利罗马市街景）

诸多妨碍　意大利买房急不得

在意大利，年轻人和父母住在一起的情况非常普遍，一方面是因为意大利人有很强的传统家庭观念，另一方面也是因为意大利目前的经济状况使年轻人在生活上不得不更多地依赖于父母。

佛罗伦萨小伙儿托马索和罗马女孩儿吉娅拉今年秋天都刚刚开始他们为期两年的研究生课程。托马索十分清楚，以意大利目前的经济状况，毕业后想找一份长期稳定的工作都不容易，更不用说马上买房了。而吉娅拉也不得不接受这样一个事实：传统观念中像从前那样不靠别人完全靠自己的能力工作，两三年后就独立买房的想法已不现实。

托马索算了一笔账，假定一套普通房子的价格是２０万欧元，意大利中等水平的月工资在１５００欧元左右，这样算来，除去日常的消费，一个人要工作至少２５年甚至３０年以上，才能攒到足够多的钱买房。这也就意味着，除非一个人已经拥有足够的资金可以买房，或者是有家人的赞助，或者是从银行贷款，否则买房恐怕只能是一个遥远而美好的梦。

（图片说明：２０１４年５月２４日拍摄的意大利撒丁岛绿色海岸。）

据调查，在意大利贷款也不像以前那么容易了，现在从银行贷款是难上加难，既需要贷款个人提供工作担保和身份担保，还要知道贷款人家庭能否对其提供帮助，以确保支付分期付款没有难度。托马索说，如果一个人有经济实力的话，买房子自然比每月租房子更划算，但对于二十几岁的年轻人来说，很难靠自己挣的工资买房，一般要等到三、四十岁以后才会考虑买房，而且通常都会有父母的资助。

吉娅拉现在仍和父母一起住在罗马的家里。她坦言，经济因素是阻碍自己独立生活的最大问题，现在边上学边打工不太现实，毕业之后头两年搬出去住也不太可能，因为目前在意大利毕业生要想找到一份好工作十分困难。她说，一对意大利夫妇通常要等到他们五、六十岁的时候才能达到一个在大城市很好生活的经济水平，也就是说差不多要到自己父母的这个年龄，所以她现在没有太多选择，只能暂时和家人住在一起。

安心租房　风险由房东承担

在意大利，买房子并不是组建一个家庭的必需品，一个二、三十岁的年轻人完全可以在成家时先通过租房子起步，而不是把钱都砸在房子上。

意大利的租房合同一般分三种：一年一签不自动续签的合同、三年自动续两年的合同和四年自动续四年的合同。不论租户和房东签了哪一种租房合同，在合同期内，房东都不得擅自提高租金。在签后两种合同的情况下，双方都必须在合同到期前三个月提出不再续签或者到期后提高租金的要求，否则合同将自动延续两年或四年并维持原租金不变。

在意大利，大学附近的房租并不会明显高于其他地区，房子的租金通常都取决于它所在区域的整体水平，好的社区房租自然偏高，而一般的社区房租则相对较低。托马索现在和四个室友合租一套公寓。他是从网上找到这间公寓的，他对目前的状况非常满意，无论是刚认识的几位室友，还是房子及其周边的环境，都让他在一个完全陌生的城市里感到了些许温暖。

这是托马索２３年以来第一次和别人在外面租房合住，如果不是来异地求学，他会和大多数年轻人一样，舒舒服服地住在父母家里。他说，在意大利，一般儿女长大成人后在３０岁之前仍和父母住在一起都不是一件丢脸的事情，相反这更像是一种传统。

托马索说，因为自己和房东签了正规的租房合同，所以他根本不用担心哪一天会被房东猝不及防地赶出去，因为在意大利有明确的法律保护所有合法租户的权利。假如一个租户决定从明天开始不再付房租了，他还是可以照样住在房子里的，就算他整整一年都不支付月租金，也很难通过法律和司法途径把他从房子里赶出去，因此在意大利租房很大一部分风险都是由房东来承担的，而不是住在里面的租户。

结婚成家　男女双方共同承担住房

虽然目前整个意大利社会对年轻人普遍住家里的现状持认可态度，但托马索说，一旦决定结婚成家，儿女就必须搬出去自己住，但并不会有尽快买房的压力，完全可以从租房子开始，一步一步开始婚后生活。让托马索感到欣慰的是，意大利大多数的年轻女孩在选择结婚伴侣的时候通常不是眼盯着房子、车子不放，而是真诚地寻找自己心爱的人。但即便如此，他还是非常希望自己能为妻子买一套房子。

（图片说明：人们在意大利首都罗马的阿达别墅公园享受阳光。）

按以往传统的观念，男方理应承担买房的责任，男方家庭也应在一定程度上给予资助。但托马索说，现在的情况有所改变，当一对年轻夫妇决定买房的时候，通常双方的父母都会提供一定的帮助。即便不买房子，在意大利，一个家庭也可以安心地一直租房子生活。在经济条件允许的情况下，传统上都是男方支付房租。

但托马索说，如果换做是他要向和自己住在一起的女朋友提出分担房租的话，他会觉得有些受挫，相反，他会甘愿自己支付房租。不论是出于感情或出于爱情，他认为每个男人都会愿意为自己的女朋友或者妻子尽可能地提供最好的，当然这一切也都取决于经济能力。

吉娅拉说，她的那些结婚的朋友中，基本都是结婚先租房子一段时间才买房，或者住在家里的某一套房子里，她自己恐怕也要到３０岁左右的时候才会计划买房。

她还说，自己结婚时并不希望房子完全是由男方提供的，因为那样会感觉没有归属感、不自由，感觉不是自己的家，不能随意做自己想做的事情。吉娅拉对自己未来的憧憬是自己和另一半共同拥有一套房子，两个人都有各自的工作，共同承担所有开销，一起照顾他们的家庭，互相分担家务。（完）

（转载请注明来源：宣讲家网站71.cn，违者必究。）

责任编辑：蔡畅

文章来源：http://www.71.cn/2014/0627/773303.shtml