百城房价指数连续三月下跌 限购松绑人气依旧低迷

百城房价指数连续三月下跌

中国指数研究院日前发布7月份百城房价指数，全国100个城市新建住宅平均价格为10835元/平方米，和6月份相比下跌0.81%，这是第三个月持续下跌。

从涨跌城市个数看，100个城市中76个城市环比下跌，24个城市环比上涨，数量较上个月继续减少。

此外，被视为楼市“风向标”的北京、上海、广州等十大城市，7月房价全部环比下跌，并且跌幅超过全国。

限购松绑人气依旧低迷

专家预测，除一线城市外更多城市都将在年内取消限购政策。在6月份就已经逐步放开限购的福建福州，目前成交仍然没有太多起色。7月最后一个周末，福州楼市打破“开盘少、推盘慢”的冷清常态，5个项目一起开盘、加推。在老盘方面，一些楼盘也有大动作，打出“88平方100万以内”的优惠。销售人员表示，虽然优惠力度有所加大，近期签单有增加，但和去年同期相比还是差了很多。

福州市房地产交易登记中心数据显示，截至7月29日，福州可售楼盘502个，可售商品房29153套，总面积374.33万平方米，商品房库存量可以说达到了近年最大值。在二手房销售方面，成交则更为清淡。不少中介公司两三个月内才成交了一单生意。

而在房价连续数月领跌全国，库存量高达13万套的杭州，7月29日起限购政策也开始松绑。购买萧山区、余杭区住房不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房不需提供住房情况查询记录。业内人士认为，这能够将一部分购房者的需求提前释放出来，消化一部分库存，但对价格来说影响不大。

北京、广州表态坚持限购

面对上半年全市商品住房成交量下滑态势，北京市市长王安顺近日表示：要冷静观察，不能因此进行干预，不轻易出台新的房地产政策，甚至采取放松限购等措施。否则，会削弱结构调整的动力，影响城市可持续发展。

广州市委常委、常务副市长陈如桂日前也表示，广州要坚持楼市调控，不让房价过快增长，同时加强监控，做好市场引导，不会出现大起大落。（完）

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责任编辑：蔡畅

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