拉瓦比：巴勒斯坦的未来新城

现代化功能一应俱全

拉瓦比坐落在约旦河西岸城市拉姆安拉以北９公里处，几乎位于整个约旦河西岸地区的地理中心。站在规划中的拉瓦比市中心放眼望去，四周都是连绵起伏的丘陵地带，裸露的白色岩石与一片片深绿色的橄榄树林点缀其中，远处以色列地中海滨城市特拉维夫的天际线依稀可见。

（图片说明：拉瓦比建设现场俯瞰）

比起大多数缺乏规划、自由发展的巴勒斯坦城市，拉瓦比有着鲜明的特色，如果仅仅远观，这里甚至与约旦河西岸地区遍布的犹太人定居点有些类似。整齐的房屋依山势错落而建，道路宽敞平坦，处处绿荫覆盖，购物中心、运动场地、医院和学校一应俱全。

虽然与世界著名城市相比，拉瓦比显然还存在差距，但它无疑是巴勒斯坦所有城市中现代与高科技的代表。根据规划，光纤网络将覆盖拉瓦比整个城区，城市内的自来水与液化石油气实现内部循环，城市拥有独立电视信号网络，深埋地下的蓄水池可以满足城市人口增长的需求。

不仅如此，拉瓦比的功能设计也胜过大多数犹太人定居点——这里规划有市政厅、商务金融区、五星酒店、罗马式露天剧场、现代风格的餐厅和咖啡厅，以及清真寺和基督教堂。住宅部分则包括６个社区，涵盖不同结构的公寓楼和别墅，建成后可容纳４万人居住。

（图片说明：建设中的拉瓦比）

拉瓦比的销售中心坐落在城市一侧的山顶上，居高临下俯瞰整个社区。这是一栋极富现代感的双层建筑，底层展出整个城市的立体模型和图片，以及按比例缩小的小区和购物中心模型。在放映间内，顾客可以欣赏到介绍城市规划的３Ｄ影片。销售中心的二楼是样板间展厅，展示了厨房、卫生间和客厅的不同装修风格，供顾客随意挑选。特别值得一提的是，销售中心还设有４家当地银行的办事处。如果顾客希望落户拉瓦比，又苦于现金不足，可在这里一站式申请按揭贷款。

新城旨在突破传统

拉瓦比的设计理念完全来自巴勒斯坦本土，３００多名工程师中有三分之一为女性，然而整个城市雏形却是在巴勒斯坦企业家ＢａｓｈａｒＡｌ－Ｍａｓｒｉ脑海中构建的。

Ｍａｓｒｉ的经历在数百万巴勒斯坦难民中并不少见。十几岁时，他因为参与反对以色列占领的游行示威而被迫离家流亡美国。在大洋彼岸，Ｍａｓｒｉ完成学业，并在商界闯出一番天地，成为知名企业家。功成名就后的他并未忘记故土，决心在家乡巴勒斯坦修建一座现代化城市，一张宏伟的城市蓝图慢慢勾勒出来。

２００８年，Ｍａｓｒｉ集团旗下的地产公司与卡塔尔著名地产公司Ｄｉａｒ联手出资１０亿美元，拉瓦比项目正式启动。“这个项目的风险很大，但我想创造一个有影响力的项目，来证明我们可以发展经济、创造就业。”Ｍａｓｒｉ在接受美国媒体采访时说。

在规划拉瓦比时，Ｍａｓｒｉ结识了犹太设计师Ｍｏｓｈｅ  Ｓａｆｄｉｅ，二人决定向与拉瓦比有着类似地理结构的犹太人定居点Ｍｏｄｉ’ｉｎ取经。由于缺乏实业支撑，Ｍｏｄｉ’ｉｎ定位为大型居民社区，多数居民在特拉维夫等大城市上班，每天往返。为了避免这一情况，Ｍａｓｒｉ将拉瓦比市中心设计为商务区，目的是吸引约旦河西岸以及海外的巴勒斯坦高科技企业入驻。

２０１１年，拉瓦比破土动工，仅仅建设部分就创造了近１万个工作岗位。Ｍａｓｒｉ预计，拉瓦比建成后将创造至少５０００个高科技及服务业工作岗位。据了解，拉瓦比一期６００套住宅将于明年初竣工，这些住宅早已销售一空，还有数千名有意购房者正在观望。

调查显示，在拉瓦比的购房者中，年轻、有学识的白领占了大多数，其中７％的购房者为单身职业女性，这与巴勒斯坦传统的男权中心家庭产生不小的对比。拉瓦比的销售主管ＲａｍｚｉＪａｂｅｒ形容说，“年轻、网络迷、受教育程度高、会讲英文”是购房者的共同特征。

此外，拉瓦比的销售方式也颠覆传统。巴勒斯坦地区购买公寓楼的按揭贷款年限一般只有５到７年。为了吸引资金实力不足但前途光明的年轻一代，拉瓦比将按揭贷款年限拓展到最多２５年，首付款比例也从２０％下调到１５％。

建设仍面临多重困难

拉瓦比项目从一开始便引来巴以双方一片争议。尽管该项目并没有以色列公司直接参与，但以色列公司生产的水泥、砂石、电缆、下水管线等基础设施材料在拉瓦比施工中被广泛使用。Ｍａｓｒｉ估算，以色列公司在拉瓦比项目中可以获得上千万美元的利润。对Ｍａｓｒｉ而言，拉瓦比是典型的商业项目。

在他看来，巴以之间的经济合作迟早将成为必然，这有利于两个民族建立更加紧密的联系。“我们从最低的价格中选择产品，产品产自以色列、意大利或者德国对我们来说没有什么区别。以色列人来到这里，他们面对巴勒斯坦人，并没有感受到危险。这是一种愉快的感受。”Ｍａｓｒｉ说。

但Ｍａｓｒｉ的想法并没有得到全面认可。巴勒斯坦一民间组织指责他“为了个人利益出卖巴勒斯坦人的权利；拉瓦比附近的犹太定居者则批评该项目阻碍了定居点的扩建计划。

Ｍａｓｒｉ遇到的困难还不止于此。拉瓦比建立在巴勒斯坦被占领土上，近年来巴以和谈停滞不前，冲突时断时续，这都为该项目的前景带来了不确定因素。Ｍａｓｒｉ曾希望与以色列政府方面合作，但仅仅为获得修建通往拉瓦比不足一公里的道路许可，Ｍａｓｒｉ就花费了数年时间。

（图片说明：８月２３日，在加沙城，一名巴勒斯坦男子在当天被以军炸毁的楼房废墟前走过。）

此外，水资源也是拉瓦比项目遇到的巨大障碍。在约旦河西岸地区，以色列控制着约旦河西岸的几乎全部水资源，约６０万名犹太人定居者平均用水量是近３００万该地区巴勒斯坦人的６倍之多。由于缺水，拉瓦比在修建过程中曾一度停工，一旦工程完工，如何满足４万居民的用水需求也是一大难题。

拉瓦比就如同巴以问题的缩影，边界、水资源等巴以关系中的症结都在这里凸显出来。但对于巴勒斯坦人来说，拉瓦比不仅是一座新的城市，更代表着新的希望。与武装抵抗一样，经济发展也可以成为一种武器，让人民变得强大，以崭新的形象逐步获得世界认可。（完）

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责任编辑：蔡畅

文章来源：http://www.71.cn/2014/0925/782312.shtml