极速建楼，何以消解公众之“忧”

 

【事件介绍】

长沙19天建成57层高楼引关注 专家：类似搭积木

近日，湖南一家公司以一天3层的速度，在长沙建起一栋57层的高楼。有人就算了一下，如果按照这个速度，盖起这栋200多米高的楼只要19天。听起来有些不可思议。这样高速背后的建筑质量是否有保障？

大楼：一天三层网络走红

这几天，一段名为“一天三层，中国新常态”的视频在网络上走红。视频中，一栋57层建筑的建设过程被浓缩在4分钟之内呈现，让观众直观地了解到这栋高楼如何拔地而起。这栋名为“小天城”的高楼位于湖南省长沙市长沙县，在当地很有名气。

“小天城”项目由湖南远大科技集团旗下的远大可建公司负责施工建设，已经于2月17日封顶，下一步将进行内部规划设计。据远大集团新闻发言人朱女士介绍，“小天城”有57层，建筑面积18万平方米，里面有3.6公里的步行街，有19个10米高的大厅，可容纳4000人的工作场所以及800户住宅。它类似于一个城市，里面什么都有，幼儿园、养老院、月子中心、6个运动馆等。

施工方：中间停工了一年

对于“57层高楼19天内建成”的说法，朱女士解释说，这只是一种理想状态下的计算方法，实际上光停工就有一年的时间。

朱女士说：“我们一天建3层！这个19天说的是有效天数，去除了那种大风大雨的天气。因为这个项目之前原本是97层，但是这个项目建设到20层的时候，因为9.5公里外的一个机场要求限高，所以中间就停工了一年。就从97层降回了57层。”

至于如何实现“一天建3层”的建设速度，朱女士说，这和项目的建筑材料和建设方式有关，“因为它是工厂预制建筑，现场只要安装。地板、所有的管道都已经在车间做好了。因为是工厂化的建筑，所以快。”

前年，远大集团就想用这种方式建造一座比迪拜塔还要高10米的世界最高建筑，但最终因报批受阻没了下文。不过，朱女士说，公司将来还会建设“天空之城”。

 

专家观点

不会成住宅建筑主流

这次建设“小天城”虽然也因限高出现了停工，但朱女士表示，相关手续都是符合要求的。朱女士透露，按照计划，“小天城”项目将在8月份开始对外销售，售价要比周边的楼盘高出不少。售价精装修1.2万起。

实际上，“小天城”并不是远大集团用这一惊人速度建造的第一个项目。有媒体报道，早在2010年6月，远大集团就在长沙建造了一个15层高，名为“新方舟”的酒店，花了不到6天的时间。同一年，在上海世博会上，远大也只用24小时，就建完了远大企业馆。在2011年，远大集团在岳阳湘阴，建成了一幢高30层，名为“T30”的酒店，也仅仅用了15天。

与此同时，这一速度也引发了不少争议。不少人担心，用这么快的速度建楼，这建设速度是上去了，但建筑质量能有保证吗？如果这样的楼房建设方便又节能环保，会不会成为未来建筑的发展方向呢？

清华大学土木工程系教授张君认为，这种预制装配式可建技术，比传统的钢筋混凝土建设技术要快一些。张君介绍说，这种建筑主体为模块化钢结构，虽然建设过程好似“搭积木”，在安全性上是没有问题的，主要运用在超高层建筑上。

不过，张君也指出，虽然钢结构建筑在场地建造时间上有一定优势，但其自身也有一些弊端和隐患。从过去的经验看，这种装配式建筑最大的问题是，时间长了，相比钢筋混凝土建筑，可能出现渗水、保温隔热不好、生锈的概率多一些。

此外，针对远大集团“钢结构建筑使用的水泥等建筑材料会少很多，也不会产生建筑垃圾，非常节能环保”的说法，张君认为“仍有待商榷”。从整个建筑来说，从原材料生产开始，钢结构和钢筋混凝土结构所消耗的能源还不知道谁高谁低。

在张君看来，尽管这种钢结构建筑在向住宅发展延伸，但如果就宣传它一定会替代钢筋混凝土结构，或者成为主流，作为住宅来说肯定是不会的，住宅的主流结构还是钢筋混凝土结构。

热议：19天建成的“楼快快”你怎么看？

赞同：19天建成的“楼快快”，其实是建筑工业化的先行者

这两天，网上一则长沙57层高楼19天建成的消息有点火，火到大洋彼岸的加拿大、美国网友都不停在网上发来“贺电”：这只有在中国才可能！只有中国人才能办到！溢美之词不禁让人联想到电影《2012》中，中国制造了肩负人类生存和繁衍的方舟，片中的项目负责人也如是赞美：只有中国才能够在如此短的时间建造这么庞大的项目。

为什么快？这和项目的建筑材料和建设方式有关。因为它是工厂化的建筑，构件几乎都是工厂预制建筑，现场只要安装。地板、所有的管道都已经在车间做好了。

但国内网站上对此事质疑的声音却很多。习惯了遍布脚手架、水泥当场搅拌、灰尘漫天的传统现场砌筑方式，不少习惯去国外买马桶盖的人看到造得这么快的高楼忍不住“愤愤不平了”，发出了对中国制造惯有的质疑声：“楼快快，谁敢进去住？”对这大楼的安全性提出疑问，称自己“绝不会在风大的时候到这栋楼上去。”

用制造汽车的方法建造房子的方式，学名叫装配集合式建筑。它其实也不是什么墙内开花墙外香。这种装配式建筑在国外三四十年前就有了，而远大也不是第一次，早在2010年6月，它就用6天完成了位于长沙占地面积达610.83平方米、高50米共15层的“新方舟宾馆”。在建的中国第一高楼“上海中心”，也大量使用了这种“搭积木”一样的建筑工业化技术。由于工业制造精度极高，误差从厘米级降到毫米级，工人在现场就像“搭积木”一样进行高效率安装。

这些建筑工业化下的“楼快快”至今未听闻发生过“楼倒倒”事件。资料显示，建筑工业化首先带来了质量的大幅提高，外墙饰面材料抗拔强度是传统工艺的9倍，建筑零渗漏，面砖不脱落等，节能节材效益更为明显，现场施工灰尘污染、噪音干扰等大幅降低。 据统计分析，如果实现建筑工业化，装配式建造过程中的节能带来的效益非常可观：整个工程无需搭设脚手架，大量节地节材；基本不用传统木模板、木方，节约木材90%；节约用水65%左右；节约钢材5%～8%；节约混凝土10%左右；减少现场施工垃圾90%；施工阶段，现场基本无粉尘污染；减少现场施工场地50%左右；减少现场作业人员50%以上；减少现场生活垃圾50%以上。

 

国家发改委资源节约与环境保护司的一负责人曾说过，“推进建筑工业化是国内建筑领域反浪费核心，未来建筑用装配集合式逐步替代现场砌筑式，带来的节约空间巨大。”

因长期受到廉价劳动力和低价竞争等因素影响，我国的建筑工业化一直发展滞后，一直是水泥黄沙满天飞的模式。随着国内劳动力水平普遍升高、建筑技术日益成熟、环境制约加大、资源瓶颈突出，建筑工业化已迫在眉睫。正如长沙市房地产开发协会副秘书长欧阳学海表示，现在日本、德国都已经不用水泥、沙子这种传统的建筑方式来造房子了，建筑工业化已吹响中国制造的号角，未来中国可能会出现更多的用搭建方式造出来的高质量房子。因为好房子的质量关键不是速度，是建筑方式。

质疑：极速建楼不能放松质量

官方介绍说，大楼采用可持续建筑模块化材料,95%的工程量在工厂内完成，大楼外墙还采用了多种特有技术。原来，不是我们不明白，而是新技术变化快。

不过,虽然大楼采用了新技术,我们还是发现媒体报道中有“工人昼夜施工”的细节。不管采用了什么新技术，盖楼还是离不开工人。这就难免令人心生疑虑：昼夜施工、加班加点，质量能保证吗?会不会萝卜快了不洗泥？有人就此产生谁敢进去住的担心，看来并非没有道理。

毋庸讳言，很多工程出现质量问题和安全隐患，都跟赶工期有关。虽然大部分人对工程施工是外行，但凭常识也能知道，工程施工必须遵循客观规律，并不是越快越好。现实当中，施工拼速度已经成了一些地方和领导的常态，因为赶工期而牺牲质量的现象也频频发生，以至于某些“献礼工程”和“民生工程”最终竟沦为了豆腐渣工程。工程质量关乎人民群众的生命财产安全，质量和安全性才是首位的，切不可一味追求施工速度。

长沙19天建成的这座57层高楼，虽然不是桥梁等重大工程，也关系到很多人的生命财产安全，施工质量绝不能掉以轻心。盖楼像堆积木，靠谱吗？相关部门在验收时，还需慎重论证。我们不拒绝新技术，也不反对创造新纪录的雄心壮志，但在建筑质量问题上任何时候都不能放松。

【启示与思考】

日前有媒体报道称，湖南长沙一栋57层高楼19天建成，平均1天盖3层的迅雷之速引发国内外舆论的广泛关注。一位加拿大网民惊呼，“第一次看此新闻还以为是假的”，更有人唏嘘，“照此发展，罗马一日建成指日可待。”

据建造方称，这栋楼高200余米，可容纳4000人的工作场所及800户住宅。大楼采用可持续建筑模块化材料，95%的工程量在车间内完成，所谓的“19天建成”，用“搭建”来描述更为准确。难怪有媒体以“堆积木”形容此楼的建造过程，原来不怪工人赶工期，也不怪网民不理解，是这技术变化快。

在常人的印象里,房子就是一砖一瓦辛辛苦苦码起来的，高楼大厦更是耗费时日，没有一两年工夫是盖不起来的。其实，建筑行业的技术革命一直在进行中，盖房子的流程也被重新塑造，工厂化流水线生产建筑模块，工人现场拼装的模式，乃是未来的发展趋势。不仅远大在积极推进这种模式，行业大佬万科也早就在探索了，做相关技术研发和试验，并在推动建立国家标准，以便未来向全国推广。

我们身处信息科技时代，各行各业都深受科技影响，产业链条的各个环节，都被科技渗透和改造。各种新技术、新材料层出不穷，令人目不暇接，而部分颠覆性的技术，则突破了常人的思维，很多人一时难以接受，乃至用怀疑的眼光看待。这些尚处于实验室里的科技，对于很多人来讲太过陌生，也感觉很遥远，但是技术进步具有飞跃性的特征，一旦迈过临界点，就会突飞猛进。

就公众对此事的反应来看，人们的安全意识、质量观明显提升，对知情权的需求日益增加。然而，公众之“忧”与科技之“优”之间，少了精准科普、理性宣传与科学沟通的步骤。公众没有得到及时的科普，“标题党”“夺眼球”的舆论氛围再添“忧”愁，尚存疑虑的消费者怎能对“拔地而起”的“速成”高楼产生信任？

如何处理好“敢建”和“愿住”的关系，与处理好“质量”和“速度”的关系同样重要。你的建筑倘若固若金汤，你的施工信息也应公开敞亮；你提前征求施工意见、充分沟通，满足了大家的知情权，公众也便不再疑虑重重。

欢迎继续关注经典案例。

（转载请注明来源：宣讲家网站71.cn，违者必究。）

责任编辑：艾磊

文章来源：http://www.71.cn/2015/0330/807702.shtml